一、分家析产协议书怎么写

1、立约人的姓名，在家庭中的辈份称呼；

2、分家的理由、原因和目的；

3、分割家庭共有财产的合意以及对原家庭债务清偿的安排；

4、分割后的财产细目及所有人姓名；

5、违约责任条款，违约责任的约定要切合实际情况，明确规定好违约金的赔付情况。

此外还要对出现纠纷后的解决，诉讼费用的承担，约定由哪个法院对双方争议进行解决。

《民法典》第四百七十条　合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

(一)当事人的姓名或者名称和住所；

(二)标的；

(三)数量；

(四)质量；

(五)价款或者报酬；

(六)履行期限、地点和方式；

(七)违约责任；

(八)解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

二、继承与分家析产有什么区别

继承与分家析产的区别在于：

1、性质不同

继承发生权力的变更，析产不发生；

2、财产基础不同

继承是个人财产，析产是家庭财产；

3、法律事实不同

继承是被继承人的死亡，析产是双方的合意；

4、发生时间不同

继承只有被继承人死亡才开始，析产则没有时间限制。

夫妻共同所有的财产，除有约定的外，遗产分割时，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。

三、析产房屋需要什么手续

1、到公证处办理析产公证。但如果在离婚判决或离婚协议(民政局备案)中已经约定了房屋归属的，可以不再办理析产公证。

2、办理抵押权银行规定的事项。

3、到房管局办理免征契税申请，大约需要10个工作日，但是各个地区略有不同。

4、到房管局办理离婚析产登记手续(各区时间不同)，并缴交相应的登记费。

5、领取新房产证和他项权证。

析产就是对财产是分析，一般在进行签订分家析产协议书时就需要各协议人协商清楚，同时在协议中表达出双方的真实意思，只要不违反法律的条款，那么就可以受到法律的保护，所以，对于自己的财产就一定要懂得如何保护，如果一方不履行协议的内容是需要承担违约的责任。